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發布日期:2017-05-08 作者: 點擊:

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一、房屋退稅如何辦理


  (一)個人首先到登記分局駐點辦理地方稅收(臨時)稅源注冊登記;


  (二)然後到地方稅務局辦稅服務廳導稅台領取“市財政收入退庫申請表”一式四份,填寫好後連同市地方稅收(臨時)稅源注冊表;


  (三)個人所得稅完稅證原件及複印件兩份;


  (四)個人的身份證複印件兩份;


  (五)個人在以下銀行開戶的活期存折賬號頁複印件。

二、房屋退稅需要哪些條件


  (一)是個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以後,且出售及購買房屋的時間相隔不超過12個月(買房賣房不分先後,但期間不超過12個月);


  個人出售住房的時間,以個人所得稅完稅證上代扣稅款的時間為準;


  個人購買住房的時間,以商品房買賣合同或房產產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為準。


  (二)是個人出售及新購住房均坐落在地區範圍(含原兩區、兩市)內;


  (三)是個人出售住房在房產交易過戶,並由市調房總站按住房轉讓收入全額依1。3%代征了個人所得稅。


  該局特別強調,如果納稅人購買的是商品房,需提供新購住房的發票和商品房買賣合同的合同,並得到房地產交易所蓋章確認)或房產證複印件;


  如購買的是二手房,需提供房產證或有效產權證明和契稅完稅證複印件;如果是雙方交換房屋的,還需提供房地產價格審核書”;


  如出售或購買住房的產權人屬夫妻共有的,需提供能證明其夫妻關係的戶口簿或結婚證複印件。

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